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波士顿房产之波士顿买房如何挑选?

Date : 2018-07-19     Author : admin     Read :       来源 : 波士顿租房网

波士顿房产之波士顿买房如何挑选?波士顿是美国非常重要的一个城市,这个城市的人口非常多,不仅是当地人士,而且还有其他国家的人。现在在波士顿买房的人数量非常多,但是购...
波士顿房产之波士顿买房如何挑选?波士顿是美国非常重要的一个城市,这个城市的人口非常多,不仅是当地人士,而且还有其他国家的人。现在在波士顿买房的人数量非常多,但是购买房子是一件大事,有很多的事情需要购房者注意,否则会终身失望。那么在波士顿买房要怎么选择呢?

 




考察社区水平是在美国买房的重要一环。在美国,社区分为好区和坏区,其重要划分标准是其12年制公立学校平均成绩,好区一般都对应好校区。在美国,是反对各种公开的歧视的,所以房地产经纪人无法直白地告诉你哪个是好区,哪个是坏区;哪个是贵族区,哪个是贫民区;哪个是白人区,哪个是有色人种区。但好区坏区论的确是影响你投资房地产的重要因素。所以,华人购房先看区,这几乎成了定论,那么,波士顿有哪些好区?

以校区排名,大波士顿地区的好区有:Lexington、Acton-Boxborough、Boston Latin、Weston、Newton South、Wellesley、Concord-Carlisle、Wayland、Dover-Sherborn、Newton North、Lincoln-Sudbury、Harvard、Winchester、Belmont、Bedford、Brookline、Sharon、Westford、Westborough、Needham、Westwood、Andover、Hingham。

影响社区水平的因素还有距离波士顿的远近程度。好区一般是在波士顿的近郊或远郊,离波士顿越近,人口越密集,土地越紧张,房价也越高。远郊区虽清静,但有时购物不方便,工作机会也少。

如果把上述的好区按据波士顿的距离来分,属于近郊区的有:Lexington、Newton South、Newton North、Belmont、Brookline、Winchester,中近郊为Weston、Wellesley、Concord、Carlisle、Wayland、Dover、Sherborn、Needham、Lincoln、Sudbury、Bedford、Sharon、Andover、Hingham,远郊区为Acton、Boxborough、Harvard、Westborough、Westwood。由于远郊区工业、科技、交通、商业程度较低,房价也因此较低。

在波士顿买房一定要注意上述的事情,如果有孩子上学的话,那么最好是购买学区房,这样方便孩子的上学,如果没有孩子上学的话,那么就可以选择一些偏远、不发达的地方,这样不仅节省了更多的房费,而且还让我们生活的更加安逸。

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