波士顿房产之波士顿买房办贷款的流程是什么?波士顿（Boston），是美国东北部新英格兰地区最大港口城市，马萨诸塞州首府。城市经济以银行、保险、投资管理和其他商业、金融业为主，有新英格兰区联邦储备银行、波士顿第一国民银行总部、全国最大的温默杰特证券交易所等以及50家保险公司。所以，来波士顿买房子办贷款很方便，只要知道美国房贷过程即可。

 

1.初步会面第一，与美国富升地产的专业经纪人取得联系。第二，决定购买房子的区域及条件。第三，选定贷款公司

2.审核贷款条件第一，选定贷款经纪，并查核信用分数。第二，选择合适的贷款计划。第三，取得贷款预准信。

3.寻找理想的房屋第一，美国富升地产的工作人员提供给您MLS最新房源。第二，美国富升地产的经纪人协助您挑选上市屋资料。

4.找到合适的房屋第一，挑选出喜欢的房子,美国富升地产经纪人帮助CMA估价,买主决定出价金额。第二，发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)。第三，卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。

5.购房合约被双方同意接受第一，双方达成协议后，即由第三方Escrow公証公司进行买卖过户手续。第二，订金送交公证公司；c.签署过户正式文件及有关房屋各项报告。

6.提出贷款申请提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。

7.房屋检查保护期完成事项第一，房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求。第二，买主审查及签署如卖主屋况表,房屋周边环境等各项报告。第三，准备好火险保险报价。

8.贷款保护期完成事项第一，贷款银行派估价师确定房屋价值。第二，完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款。第三，获准贷款后，与公証公司约定时间签署贷款文件。

9.完成过户公正手续第一，签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司。第二，银行放款。第三产权公司负责转让产权,并在县属登录室完成登记。第四，由公证公司支付所有费用。10.取得钥匙完成过户第一，在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。第二，联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。