波士顿房产之美国波士顿买房手册，虽然大多数的国人如果选择在美国的城市买房子的话，一般都不会选择美国波士顿，因为一般波士顿的房子都不算很便宜，所以即使想居住在波士顿，也会选择波士顿附近的一些小镇买房，但是下面还是给大家推荐一些关于波士顿买房的手册。

 

1 波士顿楼市基本概况 相较于国内现在各种政策打压下的楼市，波士顿的楼市可谓百废待兴，一片向好。美国楼市基本在10-11年见底，从12年初，房价开始回升，到了10月，11月，开始出现一房难求的请款，这个情况一直到现在没有什么好转。 感兴趣的您们可以在网上搜搜BOSTON的房价趋势，每个TOWN都有自己的数据，美国人喜欢用中位数来反映房价，因为这边都是一房一价的。利用这些数据加上自己从各方面获得的信息，比如就业形势，货币贬值等等，大家应该能做出相应的判断。

2 买房资格及手续 很多有投资意向的客户会有疑问，我没有美国身份可以买房么，和美国人买房有什么区别么，答案是可以买，区别非常小，主要是在贷款问题以及报税上。在10，11关于贷款和报税部分，我会详尽解释。 买房的手续其实就是把钱准备好，剩下的一切问题都由房屋中介来搞定。3买房中间涉及的关系OWNER：房子原来的拥有人 Sellers agent: 每个房子卖得时候都必须找一个AGENT（经纪人），我们翻译为卖房子人的中介。 Buyers agent: 同学们买房子还要找个买房的AGENT，这里当然推荐您选择At Home Realty, 选择我来帮您进行投资置业。Buyer: 就是你们了。

在这里要说明一下，全波士顿在售的房子都在同一个数据库（MLS）里，每个州都有一个统一管理的内部房源数据库（MLS, Multiple Listing System），且每天更新。这个数据库不对公众开放，只对所有经纪人开放。把您的需求告诉您的经纪人，他们会帮你筛选出符合你要求的房源。这个经纪人也就是你的买房代表，他们要帮你走完整个买房程序。也就是说找任何中介都是一样的，一点点的区别就是能否找到理解你的需求的，靠谱的，有经验的中介，另外这边买房也是可以讨价还价（一般1-3%的折扣 是有可能的，不过现在市场火爆，很多房子还要加价），很多地方需要NEGOTIATE。


并且以后管理房子，中介也可以参与进来，所以找一个好的中介是十分重要的。虽然大家不一定在美国波士顿买房，但是了解一下波士顿买房手册也是没有坏处的，也算是可以扩大自己的知识面，以后如果有朋友要在波士顿买房子的时候，也可以提出自己的建议。