波士顿房产之波士顿购买新房前的注意事项，新房和二手房各有优缺点。美国的房子基本都是木质结构，年头越长，其房子就有很多破损的地方，这方面旧房子显然不如新房子。但新房有几个缺点：1，占地面积较少，因为现在美国的地价也是越来越贵，所以很多新房子都是向高层发展（2-3层）；2，前后院比较小，这也是地价太贵的原因；3，管理费比较高，现在很多新房区都有物业管理费，房子外面的卫生、绿化等都是物业负责，屋主不用管房子外面的事情。下面我没给大家介绍一下购房前的注意事项。那么哪些不是结构上的问题，但是又容易出现的毛病呢？

 

1.外墙上的裂口现象。由于外墙水泥，在日晒雨淋下，收缩率不同的影响，不少新房子在盖好后，会出现一些细微的裂痕；虽然一般经验，如果裂痕不大于一个硬币厚度，结构上是不会有危险的。但是如果门窗附近裂痕很多，在外观上非常不雅。

2.门窗的开关不灵。这种现象也非常普遍，安装工人可能不小心，在调校门框，门锁的时候，会令门和窗的关闭和开启出现一些不吻合的现象，锁孔与锁舌，门与框之间，形成了不接，或者是不能关的现象，这些虽不属于结构的问题，但是使用上一个非常不便。

3.墙角上的压线贴缝太宽。由于安装地板、地毯、或者是地砖之类，造成四边贴墙的地方不整齐，一般会用一些木压线来遮盖。但是由于地板在铺设的时，无法做到完全平整，所以在压线的时候，压线与地面就可能会出现一些缝，这些缝不仅外表不好看，还会让一些虫蚁爬出爬进。解决的办法是在压线上外再加一条压条以遮挡这些缝，或者在缝上打上玻璃胶和填充剂。

4.木地板上的刮伤痕迹。一般完工时，所有木地板都是崭新的。但是由于工人在完工以后工具的摆放，人员的来回走动，鞋底上可能的硬物，都有可能将木地板刮花，如果深度不大用地腊修复，太深就需要请人员使用专门的材料修复。

5.水管出水缓慢。造成这个问题的原因，可能有一些杂石碎沙堵塞了水管的某个部分，这些杂石是在水管施工期间，安装水管接头时未保护好而进入水管的，而这些杂石是很难通过水龙头排出水管的，若把总排水开关打开也不见得改善的话，那就应该要建筑商检查，必要时需要卸下水龙头，排出杂物，必要时更换水龙头。

6.排污系统排水缓慢。这类问题房检局一般不会太仔细去检查，而往往在装修期间，水泥和杂石由于工人们的疏忽和处理不当，被排入排污管里面，积累多了，就会形成堵塞，但又不是完全的堵塞，只形成了缓慢的现象。而这种现象往往会被业主很普遍，也很容易在不久的将来发生完全的堵塞。因为随着房主搬进来以后，厕所，洗手间，澡盆的使用，毛发的积累，很快就会把整条水管堵塞，形成严重的水管问题。其实，新房和二手房有很多的不一样，购房者稍微留意，就会发现二手房其实有很多新房无法比拟的优势。