波士顿房价为什么那么贵？有许多想要投资波士顿的买家在了解完价格之后纷纷表示，没想到波士顿的房子也有价位那么高的房产。其实，波士顿虽然一直很低调，但是由于历史悠久，很久不开发新的楼盘，房屋资源也有越来越少，房价也有越来越贵。那么除此之外，还有那些理由让波士顿的房价如此高。

 

波士顿作为历史建筑保护城市，土地资源稀缺，住宅市场长期处于供不应求的状态。随着海港广场的整体开发，已有多家大型企业将总部搬迁至项目周边的办公楼，其中包括美国通用电气GE，Goodwin 律师事务所, PwC 会计师事务所, Vertex 制药和State Street 金融集团等。多元化全球型企业的入驻将为海港广场区域带来显著的人口和就业增长，吸引更多的公司迁入以及强烈刺激住房需求。

成熟商业和配套：波士顿海港广场整体规划中的一半地块已处于开发过程中，以酒店、商业和写字楼为主，部分项目将于2016 年完工。项目所在区域商业、餐饮和娱乐休闲设施已趋于成熟，届时将享受周边成熟商业社区配套设施与人口红利。产业多样化：波士顿当地的支柱型产业为高等教育（哈佛，麻省理工，波士顿大学等名校所在地），生物科技(高端医疗和制药)，高科技（科研，计算机系统设计与服务、建筑与工程和IT）,以及金融服务和旅游业。


就业增长：大波士顿地区的失业率自08 年起至今一直低于全美平均水平。2015 年全美失业率5.3%，而波士顿仅为4.3%。土地增值：HGC 已完成土地收购，收购价格1.2 亿美元，目前CBRE 对该地块评估价值为1.6 亿美元。低成本EB-5 融资与预售相结合：EB-5 低成本融资提高财务杠杆，提升收益率。产权公寓可向EB-5 投资人及本基金投资人优先预售。除了新开发的海湾广场，波士顿还有其他相关的项目，要是拥有由专业楼盘开发师着手、外加隶属学区内的好房子可谓是一举几得吧。这就是，波士顿的房子那么贵的原因。