波士顿留学生之波士顿房产市场前景如何？作为世界顶级的教育名城，投资圣地，波士顿房地产自然也备受投资人的关注。无论是房产投资还是留学自住，相信这个可爱的城市都不会让您后悔您的选择。
 

与精英为邻，世界顶尖水平的教育汇集了世界顶尖水平的人才，波士顿地区44%的常住人口拥有大学或是更高水平的教育，华人戏称其为博士屯。高教育水准意味着高收入人群，而在美国，高收入社区更是意味着优质的学区和稳定的治安。根据美国劳工统计局2014年的数据，波士顿大都会统计区的未就业率是5.2%，远低于美国全国水平的6.1%。平均每户年收入为8万7千美金。经济的健康持久发展，保证了区域内完善的基础设施和高品质生活。

随着越来越多的人来到波士顿，波士顿地区的人口也一直稳定增长。以芬威区为例，2010年人口普查显示，芬威区人口为33,796，相比2000年增加15.3%。25岁以上人口中，70.3%拥有学士或更高学位，超出全国平均水平两倍。目前，以郎诗Pierce项目为中心一英里范围内约有83,288居民，30,186户。平均每户的年收入为$76,832美元。三英里半径范围内人口迅速增加至493,632, 约212,822户，每户平均年收入为$81,008美元.在过去三年，区域人口以2.4%的速度稳步增长，预计增长速度将持续至2018年。

供与求：房源紧俏，波士顿都市区域的多个教育机构为该地区的出租公寓市场需求持续做出贡献。然而,随着经济的复苏和该地区工作机会的增多,房屋需求大量增长。根据Moody预测,波士顿都市区自2014-2016年间会经历大量的工作机会增长,从40,000到 50,000,这会对本来就已经紧缩的市场供应造成更进一步的拉扯。波士顿对于A类出租型房屋的需求供应关系是由它们强劲的经济所驱动。这个需求会继续降低空缺率,提高需求量和高租金。