美国波士顿的房产竞价大战不断上演，波士顿的房市一直都是相当活跃的，在市场供不应求的局面之下，在购房市场上便开始上演了竞价大战。然而这样火热的场面不免会令一些买家因为价格的上涨而疲惫。甚至已经有些开始打算购房的人放弃了想法，选择回家重新装修旧房子了。

 

波士顿房市活跃，竞价大战不断上演波士顿地产经纪人贝茨(David Bates)在自己的新着中特别探讨了这种低开高卖的文化。他表明，一旦竞价形式敞开，买家们求胜心切，往往会忽略房子自身的价值。


假如关注房子价值，应该去协商、商洽;假如仅仅想赢，那么买家会为了得到房子做任何事。问题来了，这种策略真的可行吗?众所周知，房子刚上市时，受到的关注最多;留在市场上时间越长，风险越大。


一份根据2014年波士顿共有公寓出售数据的调查显示，一星期内售出的房子，价格能够到达开价的103%;已在市场中逗留4个月甚至更长的房子，均匀只能卖到开价的97%。那么房子的挂牌价到底标多少才合适?


大波士顿地产经纪人协会主席麦卡锡(David McCarthy)认为这个问题很难答，因为低迷的库存、不断上涨的价格和从卖出到录入公共记录的几个月时间差都使得近期销售记录的参考价值变差这是个捉摸不定的市场，麦卡锡表示。


波士顿所上演的竞价大战无疑是让房产经纪公司和房地产公司们暂时的赢得了更加丰厚的利润，但是现在的一些买家已经明确表示竞价下的自己已经开始失去了买房的乐趣。而如果这种形式愈演愈烈的话，对于房市的冲击作用也是不可忽视的。