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在美国波士顿买房投资与留学有内在联系吗

Date : 2018-03-28     Author : 小居     Read :       来源 ： 波士顿租房网

在美国波士顿买房投资与留学有内在联系吗？美国留学一年的学费和生活费由于学校不同跨度很大，以波士顿大学和东北大学为例，因为学校宿舍有限，二年级的本科生已经不能在学校...
在美国波士顿买房投资与留学有内在联系吗？美国留学一年的学费和生活费由于学校不同跨度很大，以波士顿大学和东北大学为例，因为学校宿舍有限，二年级的本科生已经不能在学校提供的宿舍里住宿了。波士顿大学的一年住宿费为10,000美元，伙食费一年为5,200美元。东北大学的一年住宿和伙食费为16,240美元。

而且美国买房是消费者的个人行为，与在美国留学是没有任何关系的，所以在美国买房并不能减免出国留学的高额费用。

学生免费就读公立学校需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内，这时候学区房的作用就举足轻重了。优质公立学区能够提供优质的教育，也最受家长欢迎，因此房产一般比较昂贵，能负担好学区的房价的一般是高学历和高收入的富人。好学区的房产也不愁租客和买家。尽管房产价格较高，其抗风险能力也非常强。


投资一套适合的波士顿房地产是可以使得留学的花费最小化。通常投资一套适合的波士顿房产，可以将多余的房间出租，从而达到“以房养学”的目的，而在留学结束后採取适当的方法将房产处理，最好的结果甚至还能从中赚取一笔房屋差价，这样的留学才是真正地以在当地买房而提供留学费用。这是个两全其美的办法。

但如果就中小学而言，美国的公立中学和小学，都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”，进而推动房价的上涨。美国法律规定，任何孩子只要是居住在这个学区内，都享有免费教育的权利，就算父母是偷渡者也不例外。

送子女赴波士顿留学，附带在当地购房，既可以节省房租，又可以出租空闲的房间以支付子女学费和生活开销，这种“以房养学”的留学方式是当今留学一族的时尚。在波士顿大学聚居地区，“以房养学”的操作方式是相当可行的，因为可以轻易找到租客，可以出租给同学，安全和出租率都可以得到保障。

在波士顿留学的中国学生现在自行购屋而居者越来越多。尤其是成绩较好的同学，如果继续进修或者留在美国工作，短则五六年，长则永久居留，如果经济无虞，就应该及时购置一套波士顿房产，自住一间，多余的房间还可以出租抵月供，补贴购屋的费用，波士顿经济强劲，波士顿房价在不断看涨。

以房养学，这种一房多赢的投资理念对于想送孩子去美国留学，但却担心孩子在国外的生活的家长来说是非常好的理念。昂贵的租金是一笔不小的开支，而寻找合适的住房也颇费心力。比方说在波士顿市中心高档地段的波士顿大学附近购买一套2居室的公寓大概需要65万美元，将空余的房间出租, 每个月也能获得1,600美元左右的租金。

孩子毕业后，房屋可以选择自住或出售，也能获得不菲的增值收益。同时，也提高了孩子的自理能力，让他们学会打理房产，学习理财、投资的理念。加上美国房地产买卖的法律体系相对完善，能最大限度降低购房者的风险。孩子们操作起来也容易。

所以总而言之一句话，在美国买房与美国留学其实没有什么必然的联系

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