很多时候，大家的眼光都差不太多，你觉得性价比合适，非常喜欢的房子，别的租客也会觉得性价比合适，非常喜欢。

而波士顿的房源数据库是整个波士顿所有中介公司只要购买就可以使用的；你通过中介公司A找好的房源很可能也有中介公司B、C、D…也在给别的租客推荐，尤其是优质的高性价比房源 ，很可能晚一天或者半天，你找了好几天，终于确定下来心仪公寓被别的租客租走了。。。

再加上房东那边接受申请的基本原则之一是先到先得，在别的材料信息都OK的前提下，房东会接受收到的第一份符合要求的申请。

所以，一般建议就是，如果真的对这套很满意，尽快提交申请就好；

但具体的提交时间倒是没有什么限制，只是晚了会有被别人抢先申请走的风险。

下面是找到心仪的公寓后签订下来的步骤以及需要的材料，供需要租房的小伙伴参考。

1、准备好申请的费用：一般是首月房租作为押金，如果你在美国，直接check，cash或者转账汇款都可以；需要注意的是，这笔钱一般要汇到中介公司而不是个人手中。如果你在中国，一般的小伙伴只能是汇款了，汇款一般都有国际汇款手续费。

【存在有的房东只需要1000刀或者别的数额，或者两个月房租作为申请时候的押金的情况，具体会说明】【存在有的房东要申请费（application fee：这个费用用于房东对你进行背景调查以及准备申请材料和文件，这个费用一般只有每人几十刀；绝大多数房东对于国际学生是没有申请费的，有的会单独提出】

2、证件以及文件的扫描件：护照，签证，I20，Offer letter（新入学的同学提供）。 有的同学在申请的时候可能I20还没有寄到，有的房东不会介意，只需要提供passport和 offer letter即可。

【其中的i20的一大用处是作为收入证明存在的，因为i20上一般都有living expense一项，表明你有能力支付房租。另一大用途是你在美国的合法居留时间。

如果是访问学者需要DS2019,如果是已经工作的需要收入证明，一般需要3个月的pay check】【如果收入或者材料上面的生活费不够，需要再提供bank statement或者cosigner等】

3、申请表以及中介公司合同：你需要填写房东或者管理公司需要的申请表，表明你要申请这套房子。申请表上需要留下个人信息以及想租的房子的详细地址。

中介公司需要和你签订帮你联系看房，提供信息和收费以及相关责任的合同。

4、杂项：有一小部分比较苛刻的房东会要求存款证明或者cosigner，用以证明你有支付房租的能力。具体房东具体咨询。

5、提交申请：有了2、3、4中的文件，美国方的中介公司收到汇款，就会将材料和申请的费用提交给房东。

注意：上面1、2、3中要求的材料都是必须准备好的，缺少任何一项都会导致申请失败；如果要求的材料准备不出来，那就非常不建议提交申请。【注意：一旦提交申请，申请通过，申请时候交的所有费用都不会退还，所有，一定要确认喜欢，再提交申请；申请失败的话，除非额外说明，所有费用退还】

6、房东审查：

审查主要是针对申请人之前的不良记录和是否有支付房租的能力进行审查，国际学生一般都没有问题，因为压根就没有记录，并且i20或者存款证明可以证明支付能力；申请失败的主要原因是有别人抢先提交申请！