从目前的发展形势来看，波士顿的房产价格是不会实现暴跌的，因为波士顿是一个历史悠久的名城，而且，波士顿的各项情况也都是非常不错的，从2010年到当前，波士顿的整体房价是表现出上升的形式，房产价格上升幅度达到20%。

其房产销售量的上涨幅度也达到了30%以上，因此，投资商在波士顿进行房产经济投资，能够收获到的投资回报率也达到了10%以上。

根据调查发现，波士顿的地价是处于一个上涨的状态的，也就是说不管是公寓房屋还是别墅房屋，价格都在上涨。别墅房屋和公寓房屋是一样的，都是很抢手的。所以波士顿这里的别墅房屋的投资成本比较高。但是它的投资收益是很高的。

综上所述，波士顿的房产价格是不会出现暴跌的情况的，尤其是公寓和别墅类型的房产，这两种类型的房产是最热销的房产类型，其投资利润和前景也是非常不错的，所以，波士顿别墅价格是不会出现下降的。